Projet Saint-Germain : rénovation d’un appartement sous les toits du 6ᵉ arrondissement
contexte
L’objectif : moderniser, ouvrir et valoriser un appartement sous les toits, tout en respectant les contraintes structurelles et l’identité du lieu. Pour répondre à ces enjeux, Atelier Germain a conçu un projet sur-mesure conciliant lumière, fluidité, matériaux nobles et cohérence technique afin d’offrir un appartement chic, fonctionnel et prêt à louer.
style
- Parquet en chêne massif clair : base lumineuse et intemporelle qui unifie l’ensemble du logement.
- Menuiseries en noyer sur mesure : bibliothèque, cuisine, rangements…Le noyer apporte profondeur et chaleur.
- Plan en céramique Panda : matière élégante, expressive, utilisée dans la cuisine et la salle de bain.
- Peintures biosourcées Atelier Germain : engagement éco responsable.
- Passages arrondis en stuc : signature du projet pour structurer la circulation et adoucir sous les combles.
mission
- Étude personnalisée et cahier de plans techniques
- Rédaction du CCTP et gestion de l’appel d’offres
- Suivi de chantier jusqu’à réception
- Sélection, achat et mise en place du mobilier, luminaires et accessoires décoratifs.
Transformer les espaces : lumière, fluidité et sur-mesure
Une entrée structurée, fonctionnelle et pleine de caractère
L’entrée donne le ton : des placards sur mesure habillés avec notre peinture biosourcée, une console noire, un parquet en chêne et un passage arrondi en stuc menant à la pièce de vie. Cet espace, auparavant neutre et peu défini, devient un sas accueillant, graphique et pratique.
Pièce de vie : un espace ouvert et lumineux
La cloison séparant la cuisine du séjour a été supprimée pour créer une pièce de vie ouverte :
- Grandes menuiseries en noyer
- Étagères intégrées
- Mobilier doux et minimaliste
La lumière issue des grandes fenêtres de toit structure l’espace. Sur le mur latéral, une bibliothèque en noyer, associée à des rangements bas, optimise la pente du toit. L’ensemble structure l’espace salon tout en restant discret et chaleureux.
Cuisine : un travail de menuiserie
Véritable pièce maîtresse, la cuisine mêle fonctionnalité et élégance :
- Façades en noyer
- Plan en céramique Panda
- Niches et rangements ouverts
- Table intégrée à l’îlot dans le même bois
- Éclairage linéaire et suspensions noires contemporaines
La continuité de la menuiserie entre la cuisine et la pièce de vie constitue l’un des éléments différenciants du projet : un geste d’un seul tenant, parfaitement intégré.
Suite parentale et chambre
Les chambres bénéficient d’un traitement apaisé :
- Teintes claires
- Tête de lit en bois sur mesure
- Rangements intégrés
- Lumière douce
Dans la suite, les volumes sous les toits sont exploités intelligemment grâce à un ensemble de placards et étagères intégrés.
Salle de bain : matériaux sobres et élégants
La salle de bain joue la carte de la pureté :
- Carreaux façon zellige
- Plan vasque en céramique Panda, rappel de la cuisine
- Double miroir aux lignes organiques
- Rangements en noyer
Une ambiance minérale, contemporaine et durable.
Les défis relevés : contraintes structurelles et solutions sur mesure
Le respect des délais et du budget
Sept mois pour une rénovation complète représente un défi logistique, surtout à Paris. Nous avons donc élaboré un planning précis incluant des points d’étape hebdomadaires. La maîtrise budgétaire, enjeu de taille pour un investisseur institutionnel, a été assurée par un suivi constant des dépenses en cours de chantier. L’agence a négocié les tarifs artisans grâce à son réseau de partenaires de confiance.
Le résultat : un projet livré dans les délais et conforme aux attentes initiales.
La lumière naturelle : un enjeu central sous les toits
Le principal défi résidait dans l’apport de lumière naturelle, critique dans un logement situé sous les toits parisiens. Les pentes, angles et hauteurs variables ont nécessité une menuiserie totalement sur mesure, ainsi qu’une réflexion minutieuse sur la circulation et l’ergonomie. La luminosité a été optimisée grâce à la déclaration préalable de travaux permettant d’agrandir et repositionner certaines ouvertures zénithales.
Cette transformation a un impact direct sur la perception des volumes (qui semblent plus grands), sur l’atmosphère générale (plus aérée) et sur l’attractivité locative du bien.
Une approche éco responsable et durable
L’isolation thermique a été renforcée (changement des huisseries pour du double vitrage) afin d’améliorer significativement le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Cette amélioration du DPE, combinée à l’utilisation de peintures biosourcées Atelier Germain, répond aux exigences environnementales croissantes pour les logements destinés à la location.
Valeur ajoutée Atelier Germain, agence d’architecture d’intérieur
Bien plus qu’une rénovation
Pour Groupama Immobilier, déléguer entièrement ce projet à Atelier Germain représentait un choix stratégique : gagner du temps, sécuriser le résultat, bénéficier d’une expertise reconnue. L’agence a tenu ses promesses en assurant une communication fluide à chaque étape, des points réguliers sur l’avancement, des validations aux moments clés et une transparence totale sur les délais et les coûts.
L’un des savoir-faire les plus précieux de notre agence est notre capacité à créer une harmonie globale, du gros œuvre au dernier coussin. Palette chromatique cohérente, matériaux qui dialoguent entre eux, mobilier qui respecte les proportions, éclairages qui révèlent les volumes… Rien n’est laissé au hasard !
Pour résumer :
- Vision globale et cohérente
- Exécution rigoureuse en maîtrise d’œuvre
- Expertise parisienne des espaces sous les toits
- Qualité artisanale des menuiseries
- Choix responsables et durables
- Intérieur pensé pour séduire, durer et valoriser le patrimoine
Ce qu’il faut retenir de cette rénovation sous les toits
Le Projet Saint-Germain incarne une transformation complète : d’un appartement ancien et cloisonné, il devient un espace contemporain, lumineux, chaleureux et durable, prêt à accueillir ses futurs locataires. La combinaison du chêne, du noyer, de la céramique et des passages arrondis en stuc crée une identité chic et harmonieuse.
Il incarne parfaitement la philosophie Atelier Germain : concevoir des espaces uniques, durables et sur mesure, au service de clients exigeants. Qu’il s’agisse d’investisseurs institutionnels, de particuliers ou de professionnels, notre agence déploie la même rigueur méthodologique, la même exigence esthétique et le même engagement éco responsable !
Si vous souhaitez transformer votre intérieur avec la même exigence, notre prestation clé en main est l’offre phare d’Atelier Germain. Et si vous recherchez également le bien idéal avant de le rénover, notre offre Signature vous accompagne dès la phase de recherche.
Photos : Laura Jacques